1. Koliko dugo vrijedi energetski certifikat?
Energetski certifikat vrijedi 10 godina, kako za nove, tako i za postojeće zgrade, pod uvjetom da u međuvremenu nisu izvedene značajne energetske promjene na objektu (npr. nova izolacija, promjena sustava grijanja).
2. Koji energetski razredi zgrada postoje?
Postoji ukupno 8 energetskih razreda:
A+, A, B, C, D, E, F i G,
pri čemu je A+ najbolji, a G najlošiji energetski razred.
3. Zašto mi je potreban energetski certifikat?
Energetski certifikat je zakonska obveza pri prodaji ili iznajmljivanju nekretnine.
Njime se kupac ili korisnik upoznaje s energetskim svojstvima nekretnine (potrošnja energije, razred, učinkovitost), a ujedno se izbjegava rizik od visokih novčanih kazni propisanih zakonom.
4. Što obuhvaća izrada energetskog certifikata?
Usluga izrade energetskog certifikata obuhvaća:
-
Energetski pregled zgrade / stana
-
Izračun energetskog razreda
-
Izradu Izvještaja o provedenom energetskom pregledu
-
Izdavanje energetskog certifikata sa svim propisanim podacima
-
Prijavu certifikata u sustav nadležnog ministarstva
👉 Naša cijena obuhvaća sve navedeno – bez skrivenih ili dodatnih troškova.
Usluga je u potpunosti „ključ u ruke“.
5. Tko je ovlašten raditi energetski pregled i energetski certifikat?
Energetski pregled i certifikat može izrađivati isključivo ovlašteni energetski certifikator.
Za zgrade do 600 m² to može biti jedan ovlašteni inženjer, dok kod složenijih objekata u postupku sudjeluju ovlašteni inženjeri građevinsko-arhitektonske, strojarske i elektrotehničke struke.
6. Koje dokumente vlasnici postojeće zgrade trebaju pripremiti?
Preporučena dokumentacija (ako je dostupna):
-
Vlasnički list ili sličan dokument
-
Računi za energente i vodu (ako postoje)
-
Projektna dokumentacija (ako postoji)
Što je više podataka dostupno, izrada je brža, preciznija i povoljnija.
7. Suvlasnica sam kuće i isplaćujem ostale suvlasnike. Je li potreban energetski certifikat?
Da. Budući da se radi o prodaji suvlasničkog dijela, energetski certifikat je obavezan.
8. Je li potreban energetski certifikat kod darovanja ili nasljeđivanja?
Ne. Energetski certifikat je obavezan isključivo kod prodaje i iznajmljivanja.
Kod darovanja ili nasljeđivanja ta obveza ne postoji.
9. Jesu li kulturna dobra obavezna imati energetski certifikat?
Da. Zgrade koje su registrirana kulturna dobra također su u obvezi izrade energetskog certifikata, uključujući i one u kojima se obavljaju javne djelatnosti.
10. Koje dokumente investitor nove zgrade treba dostaviti?
Za izdavanje energetskog certifikata nove zgrade potrebno je:
-
Glavni projekt
-
Završno izvješće nadzornog inženjera
-
Rezultati testa zrakonepropusnosti (blower door test)
11. Kolika je cijena energetskog pregleda i certifikata za natječaje Fonda?
Za obiteljske kuće do 600 m², cijena energetskog pregleda i certifikata iznosi okvirno 150 € – 400 €, ovisno o složenosti objekta i dostupnoj dokumentaciji.
12. Kada će biti objavljen novi natječaj Fonda za energetsku obnovu?
Točan datum objave novog natječaja trenutno nije poznat.
Prema neslužbenim informacijama, natječaj za sufinanciranje obnove obiteljskih kuća očekivao se tijekom 2026. godine, no dinamika ovisi o Fondu.
13. Kada je najbolje izraditi energetski certifikat za sufinanciranje obnove?
Najbolje je izraditi energetski certifikat unaprijed, prije objave javnog poziva Fonda, kako bi sva dokumentacija bila spremna na vrijeme.
Ako planirate ugradnju fotonaponske elektrane, preporučujemo da se paralelno pokrene postupak ishođenja elektroenergetske suglasnosti (EES) kod HEP ODS-a.
14. Je li potreban test zrakonepropusnosti (blower door test) za novogradnju?
Da.
Prema važećim propisima, test zrakonepropusnosti je obavezan za nove zgrade.
Kao ovlašteni energetski certifikator, u suradnji s provjerenim i iskusnim partnerima, u mogućnosti sam organizirati i kompletnu uslugu ispitivanja zrakonepropusnosti (blower door test).
15. Može li se energetski certifikat izraditi za stan, a ne za cijelu zgradu?
Da.
Za višestambene zgrade moguće je izraditi energetski certifikat za pojedinačni stan ili poslovni prostor, što je najčešći slučaj kod prodaje ili najma.
16. Koliko traje izrada energetskog certifikata?
U većini slučajeva, energetski certifikat se izrađuje u roku od nekoliko radnih dana nakon obavljenog pregleda i dostave osnovnih podataka.
17. Je li moguće plaćanje karticama ili na rate?
Moguće je plaćanje karticama, ali nažalost nije moguće plaćanje na rate.
Plaćanje se vrši jednokratno.
18. Što ako nemam svu dokumentaciju?
Nema problema.
Ako dio dokumentacije nije dostupan, energetski certifikator će potrebne podatke utvrditi na terenu tijekom energetskog pregleda.
19. Je li energetski certifikat potreban za dugoročni najam (npr. apartmani)?
Da.
Energetski certifikat je potreban i za dugooročni najam, uključujući apartmane i kuće za odmor.
20. Izrađujete li energetske certifikate koje banke traže za odobrenje kredita?
Da.
Energetske certifikate za potrebe bankarskih kredita izrađujem gotovo svakodnevno.
Imam dugogodišnje iskustvo i certifikate izrađujem u skladu sa zahtjevima svih banaka u Republici Hrvatskoj.
Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju.
